Агуулгын хүснэгт:
Видео: Хуулийн дагуу газар өвлүүлэх
2024 Зохиолч: Sebastian Paterson | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 13:52
Байшин, газрыг нэг зэрэг хувьчлах боломжтой юу?
Газар өмчлүүлэхийн тулд кадастрын судалгаа хийх, кадастрын дугаар бүхий кадастрын зураг, өмчлөлийн гэрчилгээ авах шаардлагатай. Байшинг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд ийм үл хөдлөх хөрөнгө бий болгосон баримтыг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлж, барилгын техникийн паспорт авах шаардлагатай. Барилга өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхдээ газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ шаардагдах тул уг газрыг газар өмчлүүлэхээс эхлэх ёстой.
Би газар нутгаа өвлөж авсан. Би үүнийг үл хөдлөх хөрөнгө болгон хэрхэн бүртгүүлэх боломжтой вэ?
Иргэдийн өмчлөлийг газар өмчлөлд шилжүүлэх хамгийн түгээмэл арга бол өв залгамжлал юм. Өв залгамжлалын үндсэн хоёр төрөл байдаг.
Юуны өмнө, энэ бол гэрээслэлийн дагуу өвлөх явдал юм, өөрөөр хэлбэл. гэрээслэгч нас барсны дараа (“өвийг нээх”) хөрөнгө нь гэрээслэлд заасан хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмч болно.
Хуулийн дагуу өв залгамжлал нь ОХУ-ын Иргэний хуулиар тогтоосон хүсэл зориг, бусад тохиолдолд өөрчлөгдөөгүй тохиолдолд хийгддэг.
Хуульд заасан тэргүүлэх дарааллын дагуу өв залгамжлахаар дуудагдсан найман шугамыг (нас барсан хүнтэй харьцах харьцаанаас хамаарч) байгуулав. Дараалсан дараалал тус бүрийн өв залгамжлагчид өмнөх дарааллын өв залгамжлагчгүй, эсвэл хасагдсан буюу өвлөхөөс татгалзсан тохиолдолд өвлөнө.
Газрын хэсгийг өвлөх нь зөвхөн нас барах үед өвлөгчид өмчлөлийн үндсэн дээр харьяалагдах, эсхүл насан туршийн өв залгамжлах эрхтэй газартай холбоотойгоор хийгддэг. Газрын талбай нь хууль ёсоор эсвэл гэрээслэлээр өвлөгдөн шилжсэн хүний өмч болохын тулд хууль зүйн ач холбогдолтой хэд хэдэн арга хэмжээ авах шаардлагатай болно.
Өв залгамжлахын тулд өв залгамжлагч үүнийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Өвийг хүлээн авах зөвшөөрлийг хоёр хэлбэрээр илэрхийлж болно.
- Өв нээгдэх газарт нотариатч дээр өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгох өргөдөл гаргах.
- Өвийг бодитоор хүлээн авах, өөрөөр хэлбэл. үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийг авах, эд хөрөнгийг арчлах зардал, гэрээслэгчийн өрийг төлөх гэх мэт.
Өвийг нээх газар нь нас барсан хүний сүүлчийн байнгын оршин суух газар юм. Өв залгамжлагч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор өв залгамжлагчид өв залгамжлуулах эрхийн өргөдөл гаргаж нотариатад хандах ёстой. Хэрэв өв залгамжлагч зургаан сарын хугацааг алдсан бол шүүхэд энэ хугацааг сэргээх хүсэлт гаргах эрхтэй (хэрэв хүчин төгөлдөр нөхцөл байгаа бол). Өвийг нээснээс хойш зургаан сарын дараа нотариатч уг газрын өв залгамжлагчид өвлөх гэрчилгээ олгоно. Энэхүү гэрчилгээ нь өв залгамжлагчийн газар өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үндэслэл болно. Хуулийн дагуу газар нь үл хөдлөх хөрөнгө тул өмчлөх эрх шилжүүлэхэд улсын бүртгэлийг шаарддаг. Өв залгамжлагч,газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан, түүний өмчлөгч болоогүй байна.
Өвлөх эрхийн гэрчилгээний үндсэн дээр газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.
- өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ;
- улсын бүртгэлд хамрагдах өргөдөл;
- газрын талбайн кадастрын төлөвлөгөө;
- улсын татвар төлсөн баримт;
- талийгаачийн нэр дээр газар өмчлөх эрхийн бичиг.
Өнөөдөр газар, байшингаа бүртгүүлэхэд ямар үнэтэй вэ? Үнийн талаархи асуултыг бүхэлд нь, бүрэн дүүрэн сонирхож байна
Иргэдийн газар өмчлөх, барилга байгууламж барих эрхийн бүртгэлийн улсын татвар нь 100 рубль юм. Орон нутгийн газар зохион байгуулалтыг хувийн аж ахуй эрхлэх зориулалттай газар өмчлөх газартай холбоотойгоор хийх ажлын дээд үнийг ОХУ-ын бүрэлдэхүүн байгууллагууд 2010 оны 1-р сарын 1 хүртэл хугацаанд тогтоож болно. Бодит өртөг нь тухайн талбайн талбай, байршил, газар зохион байгуулалтын байгууллагын үнэ болон бусад олон хүчин зүйлээс хамаарна. Тиймээс, таны асуултанд тодорхой хариулт байж болохгүй.
Зөвлөмж болгож буй:
Газар дээр нь зөв газар тариалангийн эргэлтийг хэрхэн зохион байгуулах вэ
Цэцэрлэгийн талбайн хөдөө аж ахуйн технологийн нарийн төвөгтэй байдал нь хязгаарлагдмал газар нутаг, маш олон төрлийн ургацанд оршдог. Ургамал бүрийн хувьд ургах оновчтой нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд сайтын хөгжлийн эхний жилээс эхлэн ургац, сортын өөрчлөлтийг хатуу ажиглах шаардлагатай байна
Цэцэрлэгийн гүзээлзгэнийг хялбаршуулсан хөтөлбөрийн дагуу ургуулах (1-р хэсэг)
Цэцэрлэгийн гүзээлзгэнэийг хүмүүст ихэвчлэн гүзээлзгэнэ эсвэл викториа гэж нэрлэдэг ) Энэ нь магадгүй манай жимсний ургацын хамгийн алдартай нь юм. Энэ бол зуны жимсний дунд нэг төрлийн хатан хаан бөгөөд гайхмаар зүйл биш бөгөөд түүний жимс нь үзэсгэлэнтэй, амттай, бас эрүүл байдаг
Цэцэрлэгийн гүзээлзгэнийг хялбаршуулсан хөтөлбөрийн дагуу ургуулах (2-р хэсэг)
Гүзээлзгэний цаашдын арчилгааны хувьд ерөнхийдөө төвөгтэй зүйл байхгүй - та зөвхөн "тоглоомын дүрмийг" чанд мөрдөх ёстой. Энэ нь өвчин, хортон шавьжнаас хамгаалахын тулд би үүнийг эхний ээлжинд тавьсан, яагаад гэвэл эдгээр нь боломжтой бол, жишээ нь манай уур амьсгалд ургац хураалт байхгүй ) , хангалттай усжуулалт, сахал, хуучин навчийг цаг тухайд нь зайлуулах
Гол асуудал бол газар, газар өмчлөлийн хэлбэр юм
Өнөөдөр, хотын үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлтийн үед иргэдийн амьдрах орчныг сайжруулах асуудал хурцаар тавигдаж байна. Хотын оршин суугчид энэ асуудлын шийдлийг хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийг олж авахаас харах нь олонтаа. Энэхүү нийтлэл нь газар сонгох, бүртгэх, худалдан авахтай холбоотой зарим асуудлыг тодруулах зорилготой юм.Бид юу дээр зогсож байна вэ?Эрхэм хүндэт "зуун хэсэг" -ийг хайж эхл
Хуулийн дагуу газар өмчлүүлэх - шаардлагатай бичиг баримт
Нийтийн эзэмшлийн газар - зам, шуудуу гэх мэтийг хувьчлах боломжтой юу? Үүнийг хэн хийх эрхтэй вэ?Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь хуулийн этгээдийн хувьд нийтийн эзэмшлийн газрыг хувьчлах эрхтэй. Нийтлэг газар нутаг: зам, авто зам, галын усан сан гэх мэт. хувь хүний өмчлөлд шилжүүлэх боломжгүй. Кадастрын цэцэрлэгжүүлэлтийн ерөнхий төлөвлөгөөний үндсэн дээр өөри