Та газар нутгаа хэрхэн өвлөн авдаг вэ? Кадастрын ажлыг хэн хийх эрхтэй вэ? Хог ачих ажлыг хэн хариуцах вэ?

2024 Зохиолч: Sebastian Paterson | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 13:52

Асуулт: Би бол цэцэрлэгжүүлэлтийн дарга. Кадастрын судалгаа хийхийн тулд холбогдох байгууллагатай холбоо барихыг хүсч байна. Зар сурталчилгааг хянаж үзээд кадастрын ажил гүйцэтгэдэг хэд хэдэн байгууллагыг таньсан бөгөөд эдгээр бүтээлүүдийн үнэ эрс ялгаатай байв. Кадастрын ажил эрхлэх эрх бүхий байгууллагууд ямар баримт бичигтэй байх ёстой вэ? Эдгээр баримт бичгийн жинхэнэ байдлыг аль төрийн байгууллагуудаар дамжуулан шалгаж болох вэ? Кадастрын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулах хамгийн сайн арга юу вэ? "Кадастрын ажлын бүрэн цогцолбор" гэсэн ойлголтод юу багтдаг бөгөөд бүрэн цогцолбор байгуулах гэрээг заавал байгуулах шаардлагатай юу?

Хариулт: Ийм байгууллагууд нь зөвхөн зохих лицензтэй байгууллагууд юм. Тусгай зөвшөөрөл нь ажлын төрлийг нарийвчлан тодорхойлдог, жишээлбэл, агаарын хөлөг ашиглан агаарын судалгааг өөрөө хийхгүйгээр гэрэл зургийн, дижитал (электрон) хэлбэрээр агаараас судалгааны ажлын үүсмэл материалыг үйлдвэрлэх; 1 квадрат хүртэлх талбайд хийсэн 1: 500 - 1: 10000 масштабтай ерөнхий зориулалттай байрзүйн судалгаа ба (эсвэл) шинэчлэлт (залруулга). инженерийн судалгаа, барилга байгууламж барих, ашиглах, газар хэмжих, кадастрын засвар үйлчилгээ, бусад судалгаа, тусгай ажлын явцад км; 1 квадрат хүртэлх талбайд хийсэн 1: 500 - 1: 5,000 масштабтай газар доорхи болон газар дээрх байгууламж (инженерийн шугам сүлжээ) -ийн судалгаа. инженерийн судалгаа хийх үед км,барилга байгууламж барих, ашиглах, газар хэмжих, кадастрын засвар үйлчилгээ, бусад судалгаа, тусгай ажил.

Кадастрын ажил эрхлэх эрх бүхий байгууллагууд шаардлагатай эрхийн бичиг, гэрчилгээтэй байх ёстой (байр зүйн судалгаа хийх, газар хэмжих, кадастр хөтлөх эрх).

Баримт бичгийн жинхэнэ эсэхийг Улсын геодезийн хяналтын баруун хойд нутаг дэвсгэрийн байцаагчаар дамжуулан шалгаж болно. Хаяг: Санкт-Петербург, nab. Грибоедовын суваг, 103.

Үйлчилгээний гэрээ нь хууль ёсны дэмжлэг үзүүлэх, үйлчлүүлэгч (цэцэрлэгчийн) газар өмчлөх эрхийг бүртгэх (кадастрын дугаар бүхий кадастрын зураг авах, цэцэрлэгийн газрыг өмчлүүлэх), түүний дотор геодезийн ажлыг гүйцэтгэх үүргийг агуулсан байх ёстой. газар. Ажлын жагсаалтад хил хязгаарыг гаргаж, тогтоох, хилийн хэргийг бүрдүүлэх зэрэг орно.

Кадастрын ажлын иж бүрэн багцад дараахь зүйлс орно: цэцэрлэгийн талбайн геодезийн судалгаа хийх, түүний талбайг жишиг үзүүлэлтээр баталгаажуулах, газрын хил хязгаарыг тогтоож, тохиролцох акт гаргах, хөрш зэргэлдээх талбайн сонирхогчдод хил хязгаарыг хадгалах шаардлагатайг сануулах. тэмдэг, оффисын компьютер боловсруулах, геодезистуудын хүлээн авсан мэдээллийг боловсруулах. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ерөнхий төлөвлөгөөнөөс хуулбарлах замаар газрын талбайн байршлыг баталгаажуулах. Газрын талбай дээрх барилга байгууламжийг хуулбарлах, баригдсан болон хөгжөөгүй нутаг дэвсгэрийн талбайн тодорхойлолтыг гаргах. Тодорхой хаягаар газрын талбайн хилийн эргэлтийн цэгийн координатын каталогийг тодорхойлох. Дээрхээс нэг буюу хэд хэдэн элемент байхгүй тул хүлээгдэж буй үр дүнг олж авах боломжгүй юм.

Хариулт: Төв нь ахуйн хог хаягдал боловсруулах тусгай зөвшөөрөл, хог цэвэрлэх хязгаар, хог хаягдлыг булах цэг бүхий байгууллагуудад зөвлөж болно.

Хариулт: Манай хуульчид "олон салбарын", ялангуяа хотын захын үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой хэргийг хянах арвин туршлагатай. Эхний зөвлөгөө нь бүх тохиолдолд үнэ төлбөргүй байдаг. Өмгөөлөгч хэргийг хянаж үзээд урьдчилсан болон шүүх хуралдаанаар аль алинд нь амжилттай шийдвэрлэх төлөвийг тодорхойлно.

Мэдээжийн хэрэг, тодорхой тохиолдол бүр хувь хүний хандлагыг шаарддаг. Бүрэн ижил төстэй хоёр газар байхгүй тул хууль зүйн практикт тохиолдол бүрт байгаа бүх баримт бичгийг судалж, хэргийг шүүх болон бусад инстанцид амжилттай шийдвэрлэхэд шаардлагатай алга болсон материалыг цуглуулах шаардлагатай байна. Тиймээс ямар ч тохиолдолд бидэнтэй холбоо барьж, үнэгүй анхан шатны зөвлөгөө авахыг зөвлөж байна.