Видео: Газрын төлөвлөгөөг хэрхэн яаж гаргах вэ -1
2024 Зохиолч: Sebastian Paterson | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 13:52
ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2008 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 412 тоот тушаалаар газрын талбайн хэлбэр, түүнийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлага, түүнчлэн байршлыг тохиролцохоор уулзалтын тухай мэдэгдэх ойролцоо хэлбэр газрын талбайн хил хязгаарыг батлав. Газрын талбайг харгалзах газрын кадастрын төлөвлөгөөг үндэслэн зурна. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын жагсаалтад орсон газар, үүссэн газрын тухай эсвэл газрын хэсэг, хэсэг хэсгүүдийн талаархи мэдээллийг оруулсан болно; улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт нэвтрэхэд шаардагдах газрын талаархи шинэ мэдээлэл. Өмнө нь газар хэмжилзүйн талаар баримт бичгийг кадастрын бүртгэлийн байгууллагад хүргүүлдэг байсан (газрын тодорхойлолт, зураг төсөл, тэдгээрийн талаарх мэдээлэл гэх мэт). Хил хязгаарын төлөвлөгөө нь заавал хэсэг ба хэсгүүдэд хуваагдсан текст, график хэсгүүдээс бүрдэнэ,үүнд оруулах нь кадастрын ажлын төрлөөс хамаарна. Шаардлагатай хэсгүүд нь: эхний өгөгдөл; хэмжилт, тооцооллын талаархи мэдээлэл; газрын хашааны зохион байгуулалт; газрын хэсэг, тэдгээрийн хэсгүүдийн зураг. Зарим тохиолдолд кадастрын инженерийн дүгнэлтийг хилийн төлөвлөгөөний найрлагад оруулсан болно (жишээлбэл, өмнө нь тогтоосон газрын талбайн хил хязгаар нь бодит байршилтайгаа тохирохгүй байвал газрын хэмжээг зөвтгөх шаардлагатай. талбай байгуулагдсан). Хил хязгаарын төлөвлөгөөг нэг эсвэл хоёр баримт бичгийн хэлбэрээр хийдэг. Нэг баримт бичгийн хувьд хуваах, дахин хуваарилах, хуваарилах ажиллагааны үр дүнд нэг буюу хэд хэдэн газар байгуулагдсан тохиолдолд газар судлалын төлөвлөгөө гаргана; газрын хашааны талаархи мэдээлэл, тэдгээрийн хил хязгаарыг тодруулж байна. Хэрэв газрын талбайг анхны газрын хилийн байршлыг зааж өгснөөр үүссэн бол газрын хилийн байршил, газар байгуулах хилийн төлөвлөгөөг тодруулах зорилгоор газрын төлөвлөгөө гаргана. Газрын хашааны кадастрын ханд, нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөө, зураг зүйн материал, газар зохион байгуулалтын баримт бичиг, бусад баримт бичгийг суурин газрын зураг төслийг боловсруулахад ашигладаг. Газрын талбай байгуулах үндэслэлээс хамаарч газрын төлөвлөгөөнд хавсаргасан баримт бичгийн багцыг хавсаргасан болно.зураг зүйн материал, газар зохион байгуулалтын баримт бичиг, бусад баримт бичиг. Газрын талбай байгуулах үндэслэлээс хамаарч газрын төлөвлөгөөнд хавсаргасан баримт бичгийн багцыг хавсаргасан болно.зураг зүйн материал, газар зохион байгуулалтын баримт бичиг, бусад баримт бичиг. Газрын талбай байгуулах үндэслэлээс хамаарч газрын төлөвлөгөөнд хавсаргасан баримт бичгийн багцыг хавсаргасан болно.
Тогтоол хүчин төгөлдөр болсонтой холбогдуулан 2009 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө 2002 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн тушаалаар тогтоосон хуучин журмын дагуу боловсруулсан баримт бичгийг хүлээн авсан болохыг харгалзан NP / 327, иргэний хууль тогтоомжийн актуудыг боловсруулсан болно. хүчин төгөлдөр бус байсан бөгөөд хүчин төгөлдөр болсноос хойш үүссэн харилцаанд хамааралтай байсан бөгөөд 2009 оны 7-р сарын 1 хүртэл хүчинтэй байх шилжилтийн үеийг эхлүүлсэн бөгөөд энэ хугацаанд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулсан иргэн, хуулийн этгээд. Үүний үр дүнд кадастрын бүртгэлд шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд кадастрын бүртгэлийн байгууллага дахь хилийн төлөвлөгөөний оронд газрын талбайн тодорхойлолтыг өгч болно. Шилжилтийн үед ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2008.08.08-ны өдрийн 11013-IM / D23 тоот бичгийг харгалзан газрын талбайн тодорхойлолтыг боловсруулсан болно. Газрын талбайн тодорхойлолтын гарчгийн хуудасны "баталгаажуулсан гарын үсэг" гэсэн шаардагдах хэсэгт, түүнчлэн тодорхойлолт хийсэн хүний гарын үсэг зурсны дараа кадастрын ажил гүйцэтгэх гэрээг байгуулсан огноог өгнө. ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2008 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 412 тоот тушаал хүчин төгөлдөр болсноос хойш газар өмчлөгчид үүсч болзошгүй асуудлуудыг шүүхэд хэцүү байдаг. Үнэхээр 2009 оны 7-р сарын 1-нээс өмнө геодезийн байгууллагатай 2009 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө (шилжилтийн үе гэж нэрлэгддэг) гэрээ байгуулсан бол та "хуучин" дүрмийн дагуу боловсруулсан баримт бичгээ ирүүлж болно. Зохиогчийн мэдэж байгаагаар 1-р сард хүргэх шатанд хүргэх хил хязгаарын төлөвлөгөө байгаагүй. Одоогийн байдлаар шинээр байгуулагдаж буй газрын баримт бичгийн багцад өөр юуг багтаах нь тодорхойгүй байна. 2008 оны эцэс гэхэд газрын талбайн тодорхойлолтын хамтодоо хил хязгаарын төлөвлөгөө юу байх вэ) газар зохион байгуулалтын бизнес хийгдэж байна. 412 тоот тушаалд газар зохион байгуулалтын бизнесийн талаар юу ч бичээгүй болно. Хэрэв бид газар зохион байгуулалтын бизнес хэвээр үлдэнэ гэж үзвэл үүнээс олон мэдээллийг хилийн төлөвлөгөөнд хуулбарлах болно. Хэрэв газар зохион байгуулалтын чиглэлээр бизнес эрхэлдэггүй бол хамгаалалтын бүс (цахилгаан шугам, усан сан гэх мэт) -ийг хэрхэн яаж харуулахыг хилийн төлөвлөгөөнд тусгахгүй. Одоогийн байдлаар барилга байгууламж (байгууламж) -ийг тайлбарлахдаа тухайн объект нь орон сууц (орон сууцны бус) эсэхийг харуулахаас гадна харьяалагдах (гараж, саравч гэх мэт) -ийг зааж өгөх шаардлагатай байна. Хэрэв газар зохион байгуулалтын чиглэлээр бизнес эрхэлдэггүй бол хамгаалалтын бүс (цахилгаан шугам, усан сан гэх мэт) -ийг хэрхэн яаж харуулахыг хилийн төлөвлөгөөнд тусгахгүй. Одоогийн байдлаар барилга байгууламж (байгууламж) -ийг тайлбарлахдаа тухайн объект нь орон сууц (орон сууцны бус) эсэхийг харуулахаас гадна харьяалагдах (гараж, саравч гэх мэт) -ийг зааж өгөх шаардлагатай байна. Хэрэв газар зохион байгуулалтын чиглэлээр бизнес эрхэлдэггүй бол хамгаалалтын бүс (цахилгаан шугам, усан сан гэх мэт) -ийг хэрхэн яаж харуулахыг хилийн төлөвлөгөөнд тусгахгүй. Одоогийн байдлаар барилга байгууламж (байгууламж) -ийг тайлбарлахдаа тухайн объект нь орон сууц (орон сууцны бус) эсэхийг харуулахаас гадна харьяалагдах (гараж, саравч гэх мэт) -ийг зааж өгөх шаардлагатай байна.
Төгсгөл дуусна
Зөвлөмж болгож буй:
Булцуугаас сармисыг хэрхэн яаж ургуулах вэ. Сармисны ургацаа хэрхэн хадгалах вэ
Булцуугаар сармис тарихдаа ердийн толгойн ургацыг зөвхөн хоёр дахь жилдээ авах боломжтой бөгөөд энэ нь тодорхой хэсгийн нэгжээс нэг жил гарахгүй гэсэн үг юм. Нэмж дурдахад, хүн бүр булцуугаар сармис буудаж үржүүлэх туршилт хийж амжилтанд хүрч чаддаггүй: хэн нэгэн нь хэрхэн зөв тарихаа мэддэггүй; хэн нэгэн үүнийг туршиж үзсэн боловч бүтэлгүйтэв. Заримд нь булцуу нь хөлдсөн, заримд нь хатаж ширгэсэн, заримд нь булцуу нь ургасан боловч жижиг хэмжээтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч булцуугаас сайн сарм
Зуслангийн байшинд яаж газар олох, худаг гаргах вэ
Усны тээвэрлэгч алдарт "Волга-Волга" кинонд гардаг шиг "усгүй - бас тэнд ч, сюди ч үгүй" гэж хашгирч байсныг зуны оршин суугчид бүр мэддэг. Тиймээс тухайн газарт усан хангамжийн асуудал нэн чухал ач холбогдолтой юм. Хэрэв ойролцоо байгалийн усан са
Газрын төлөвлөгөөг хэрхэн яаж гаргах вэ - 2
Гэсэн хэдий ч дээр дурдсан тушаалын зарим дутагдал нь аль хэдийн илэрхий болсон бөгөөд энэ нь газар өмчлөгчдэд бэрхшээл учруулж болзошгүй юм.1. Газрын талбайн кадастрын паспорт, түүний дагуу өмчлөлийн гэрчилгээ авах боломжгүй байх.2. СЗХ-оос гаргасан өмчлө
Хэрхэн газрын өмчлөгч болох - газрыг байнгын ашиглалтаас өмчлөлд дахин бүртгэх
Газрын талбайг энгийн хялбар байдлыг үл харгалзан байнгын ашиглалтаас өмчлөлд дахин бүртгэх үйл явц нь маш урт, төвөгтэй, өртөг өндөртэй журам юм. Нэгдүгээрт, кадастрын ажил хийх, газрын талбайн хил хязгаарыг судлах, газрын судалгааны үр дүнг зэргэлдээ газар ашиглагчи
Би газар худалдаж авахыг хүсч байна - газрын талбайн бодит өртгийг хэрхэн тодорхойлох
Зах зээлийн үнэлгээ эсвэл ашиглалтын үнэ цэнэ үү?Би газрын хашааны "зах зээлийн үнэлгээ" -ний талаар ярихдаа яагаад үнийн саналыг ашигладаг вэ? Талбайн зах зээлийн үнийг тодорхойлохдоо ихэвчлэн тодорхой (тийм ч удаан биш) хугацаанд үйлдвэрлэсэн газрын чанар, ба