Газрын төлөвлөгөөг хэрхэн яаж гаргах вэ - 2

2024 Зохиолч: Sebastian Paterson | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 13:52

Гэсэн хэдий ч дээр дурдсан тушаалын зарим дутагдал нь аль хэдийн илэрхий болсон бөгөөд энэ нь газар өмчлөгчдэд бэрхшээл учруулж болзошгүй юм.

1. Газрын талбайн кадастрын паспорт, түүний дагуу өмчлөлийн гэрчилгээ авах боломжгүй байх.

2. СЗХ-оос гаргасан өмчлөлийн гэрчилгээнд тухайн объектын хүчин төгөлдөр бус бодит талбайг зааж өгөх бөгөөд энэ нь шинэчлэгдсэн талбайтай шинэ гэрчилгээ авахад нэмэлт зардал гарах болно.

3. Бүртгэлийн байгууллага хэлцэл хийхдээ газар өмчлөх эрхээ бүртгэхээс татгалзаж болох бөгөөд ингэснээр хэлцлийн тал эсвэл бүртгэлийн байгууллагатай шүүхдэлцэхэд хүргэж болзошгүй юм.

Роснедвижимост (кадастрын танхим) -ын албан тушаалтнуудын геодезийн байгууллагуудын (кадастрын инженерүүдийн) тоог хязгаарлах зорилгоор геодезийн үйл ажиллагааг зохицуулахдаа субьектив хандлагыг илэрхийлэх бодит боломж байна. Эдгээр үйлдлүүд нь кадастрын үйлчилгээний зах зээлийг нарийсгаж, "найрсаг бус" кадастрын инженерүүдийг үүнээс хасахад хүргэнэ. Үүний үр дүнд зарим кадастрын инженерүүд хэдэн арван удаа дурсгалт газраа дахин засах бол нөгөө хэсэг нь "өчүүхэн" алдаатай ч гэсэн бүх зүйлийг хүлээлгэн өгч, цэцэглэн хөгжих болно. Иргэдийн хувьд энэ байдал дараахь зүйлийг илэрхийлэх болно - газар зохион байгуулалтын ажлын үнэ өснө.

Холбооны кадастрын эрх бүхий албан тушаалтнуудын субьектив үйл ажиллагаа (Роснедвижимост) ба ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагууд "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" Холбооны хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 7.4 дэх заалтын хязгааргүй заалтыг үндэслэнэ. кадастрын инженерийн кадастрын ажлыг гүйцэтгэхэд "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын тухай" Холбооны хуулиар тогтоосон шаардлагыг бүдүүлгээр зөрчсөнтэй холбоотой үндэслэлээр кадастрын бүртгэл хийхээс татгалзсан тохиолдолд мэргэшлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох. эсвэл ийм ажлын үр дүнд бэлтгэсэн холбогдох баримт бичгийг гаргах. " Зарим зөрчлийг бүдүүлэг гэж ангилах нь кадастрын бүртгэлийн байгууллагын ажилтны өгсөн үнэлгээнээс бүрэн хамаарна.

Кадастрын инженерүүдэд тулгарч буй бэрхшээлүүд нь албан тушаалтны үйл ажиллагааг мэргэшлийн шалгалтын журмаар хатуу зохицуулдаг мэргэшлийн гэрчилгээ авах явцад биш харин кадастрын ажлыг хэрэгжүүлэхэд тавигдах шаардлагыг зөрчсөн субъектив үнэлгээний үр дүнд бий болно. бага зэргийн зөрчлийг бүдүүлэг гэж ангилах бичиг цаас. Энэ шалтгааны улмаас кадастрын үйл ажиллагааны чиглэлээр бие даасан геодезийн (өөрийгөө зохицуулах) байгууллагуудын төлөөлөгчид, төрийн байгууллагуудтай харилцахдаа гишүүдийнхээ хууль ёсны ашиг сонирхлыг төлөөлж, мэргэшлийн комисст оруулах нь маш чухал юм. мэргэшлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох шийдвэр. Энэ нь маргаантай асуудлыг шийдвэрлэхэд онцгой ач холбогдолтой,кадастрын бүртгэлээс татгалзах шийдвэрийг кадастрын бүртгэлийн байгууллагаас батлахтай холбоотой (кадастрын үйл ажиллагааны чиглэлээр өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын энэхүү эрхийг "Төрийн жинхэнэ албаны тухай" Холбооны хуулийн 34 дүгээр зүйлийн 2.1 дэх хэсэгт заасан болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастр ").

Газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөө нь үнэн хэрэгтээ одоогийн газар зохион байгуулалтын бизнесийн олон сул талыг арилгаж, гүйцэтгэсэн ажилд тавигдах шаардлагыг тодорхой зааж өгсөн, өмнө нь нэгдсэн маягтгүй байсан тайлбар бичиг байхгүй байна. Газар шорооны ажлын үеэр харуулах шаардлагатай бүх өгөгдлийг харуулсан нарийн програм, маягт байдаг. Одоо байгаа баримт бичгүүдээс зөвхөн хилийн зохицуулалтын акт өөрчлөгдөөгүй байна. Газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөг мэргэшлийн гэрчилгээг зааж, ийм төлөвлөгөө бэлтгэсэн кадастрын инженерийн гарын үсэг, тамгаар баталгаажуулдаг.

Кадастрын инженерүүдийн институтийг нэвтрүүлснээр газар хэмжилтын ажилд үзүүлэх үйлчилгээний чанар сайжирсан байх ёстой. Учир нь газар хэмжилт хийх шаардлагыг бүдүүлгээр зөрчсөн тохиолдолд мэргэшлийн гэрчилгээг цуцлах бөгөөд энэ нь магадгүй гүйцэтгэсэн ажлын үнийн өсөлтөд хүргэж байна. 2011.01.01 хүртэл кадастрын үйл ажиллагааг кадастрын инженерүүдийн хамт Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсон өдөр нутаг дэвсгэрийн газар зохион байгуулалтын ажил гүйцэтгэх эрх бүхий хүмүүс хийж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хүчин төгөлдөр болсон нэмэлт, өөрчлөлтүүд нь газар хэмжилт, бичиг баримт бүрдүүлэх, шаардлагатай журмын хэрэгжилтэд тавих мэргэжлийн хяналт, техникийн хяналтад хамрагдсан байгууллагуудын үр дүнтэй ажлыг нэгтгэх, хурдасгах, газар хэмжих журмыг системчлэх зорилгоор боловсруулсан болно.