Хямрал - хөрөнгө оруулах цаг хугацаа - багшийг хэзээ худалдаж авах

2024 Зохиолч: Sebastian Paterson | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 13:52

Хэзээ хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх вэ

"Бүх зүйл өнгөрч, энэ нь өнгөрөх болно". Соломон хааны хэлсэн алдарт үг өнөөдөр дэлхий нийтийг хамарсан санхүүгийн хямралын тухай ярихад урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй хамаатай болжээ. Эдийн засаг мөчлөгөөр хөгжиж, уналтын үе шат гүнзгийрэх тусам сэргэлт илүү идэвхтэй байх болно гэдгийг та мэднэ. Тиймээс хямралын эхэн үед чадварлаг хөрөнгө оруулагч хадгаламжаа хадгалах эсвэл алдагдлыг багасгах талаар бус харин эрт орой хэзээ нэгэн цагт эдийн засгийн үзүүлэлтүүд эхлэх тэр үед хамгийн их ашиг олохын тулд ямар арга хэмжээ авах ёстой талаар боддог. өсөх.

Дэлхийн болон орон нутгийн өмнөх хямралын үзэгдлүүдэд дүн шинжилгээ хийснээр эдийн засгийн сэргэлтийн үе шатанд юун түрүүнд газрын талбайн тогтвортой, өсөн нэмэгдэж буй эрэлт хэрэгцээ гарч, улмаар эдийн засгийн барилгын салбарууд идэвхжиж, дараа нь аж үйлдвэр, хөдөө аж ахуй, шинжлэх ухаан, худалдаа. Энэ нь байгалийн жам юм - үйлдвэрлэлийг эрчимтэй хөгжүүлэхийн тулд газар дээр нь баригдаж буй аж ахуйн нэгжүүдэд шинэ байр шаардагдана, хүн амын худалдан авах чадварыг сэргээх нь газар дээр нь дахин барьсан үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт эрс нэмэгдэхийг шаарддаг.

Газар худалдаж авах ажлыг аль үе шатанд эхлэх нь дээр вэ? "Эдийн засгийн уналтын хамгийн доод цэгийг хүлээж, хамгийн хямд үнээр газар худалдаж авах" гэсэн тодорхой хариулт надад оновчтой биш юм шиг санагдаж байна. Нэгдүгээрт, энэхүү хандлага нь ихэнх боломжит хөрөнгө оруулагчдын хувьд түгээмэл байдаг бөгөөд таны сонирхож буй сайт эцэст нь өөр худалдан авагч руу очих эрсдлийн нэлээд хувийг эзэлдэг. Хоёрдугаарт, газрын худалдагч нь үнийн түвшин туйлын доогуур түвшинд хүрэх тэр мөчид түүнийг худалдаанаас татан авах магадлал өндөр байдаг. Гуравдугаарт, хэрэв газрын талбайн эзэд өөрсдөдөө ихээхэн хохирол учруулахгүйгээр эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн хамгийн их уналтын үе шатанд борлуулалтын аливаа үйл ажиллагааг зогсоож чадвал харилцаа холбоо, зохион байгуулалт, хангамж,барилгын ажил нь хямралын бүх үе шатанд тасралтгүй үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх сонирхолтой байдаг тул ихэнх хэсгийн хувьд хамгийн бага зогсолт хийх нь дампуурал гэсэн үг юм. Тиймээс, хямралын туйлын үе шатанд аль хэдийн газар өмчилж авсны дараа та хамгийн бага үнээр ажиллуулахаар тохиролцох боломжтой бөгөөд ингэснээр бэлэн болсон үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авах боломжийг танд олгоно. эдийн засаг сэргэж эхлэх үед зарах эсвэл түрээслэх. Хямралын дараах үе шатанд ийм байгууламж цөөн байх тул хөрвөх чадвар, ашигт ажиллагаа нь бараг баталгаатай байдаг.эдийн засгийн байдал сэргэж эхлэхэд бэлэн, үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг зарж борлуулах, түрээслэхэд бэлэн байлгах үнийг демпингийн үнээр зарах. Хямралын дараах үе шатанд ийм байгууламж цөөн байх тул хөрвөх чадвар, ашигт ажиллагаа нь бараг баталгаатай байдаг.эдийн засгийн байдал сэргэж эхлэхэд бэлэн, үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг зарж борлуулах, түрээслэхэд бэлэн байлгах үнийг демпингийн үнээр зарах. Хямралын дараах үе шатанд ийм байгууламж цөөн байх тул хөрвөх чадвар, ашигт ажиллагаа нь бараг баталгаатай байдаг.

Тиймээс таны сонирхож буй газрын үнэ хямралын өмнөх үетэй харьцуулахад 15-25 хувиар буурсан нь цаашдын хөгжлийг хүлээлгүйгээр худалдаж авах талаар бодсон нэлээд ноцтой үндэслэл болж байна.